- 房貸信貸增貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸借貸風險任何問題免費諮詢信貸借貸風險怎麼貸款比較會過件
- 個人信貸試算的不藏私成功經驗分享
- 整合負債銀行推薦的省貸5訣不私藏大公開
- 民間信用貸款代償房屋信用貸款代書缺錢急用哪裡借錢
社科院又錯瞭數據證明90後也買房
??社科院的藍皮書很振奮人心發佈瞭一個90後不買房的判斷：90後成不買房一代因為他們更看重個人價值和生活質量，不願意讓房地產成為自己的包袱。
??“要麼繼承，要麼放棄，要麼成為居無定所的城市新貴。”數月前，以賣內衣而走紅的90後女孩馬佳佳的一句“90後不買房”，引起瞭很多人的關註，但90後真不買房嗎？
??房子在中國其實一定程度上代表瞭穩定，20歲的思維會不會代表30歲時的念想？
??80後的偉哥在20歲的時候，還想著保傢衛國收復釣魚島，現在的念想就是多賺錢多買房。
??90後會變嗎？
??實際雖然房地產進入新常態是必然，但1.5億90後，大部分還是需要買房。
??1、社科院的調查很不嚴謹
??這份調查報告共訪問全國12所高校的4110名大學生，其中在校90後大學生2730人，已畢業或走入職場的90後大學生1380人。
??不論12所高校的位置，但單純看這個樣本選擇，也就已經可以得出判斷，非常不嚴謹。全國90後數億的基數，這一抽樣比例非常不嚴謹。而且分佈的學校也很難代表90後的整體狀態。
??2、90後到底多少人，比80後少瞭多少？
??90後大概在1.5-1.6億。相比80後，減少瞭4000萬人口
??依據第四、五、六次人口普查資料，計算出各年齡段數據如下：
??0-14歲的人口為22246萬人，這個年齡段(96-2010年出生的)每年有1483萬；
??15-29歲的人口為30615萬人，在這個年齡段（81-95年）每年有2041萬；
??30-44歲的人口為28425萬人，在這個年齡段（66-80年）每年有1895萬；
??從以上數據清楚地可以看出幾個重要的信息：
??1. 2010年全國0-14歲人口比1990年全國0-14歲人口少瞭9874萬，為30.74%，下降幅度相當之大。
??2. 中國的年度人口峰值最高是50年代和60年代；第二個峰值是80年代，但這個峰值是由第一個峰值的下一代引起的。
??3. 從90年代後開始的獨一代（極少數獨二代），引起瞭人口的大幅度下降。
??3、90後，是否需要買房
??社科院的結論是中國的90後，成不買房一代因為他們更看重個人價值和生活質量，不願意讓房地產成為自己的包袱。
??首先：我們明確一個概念，90後不買房，並不代表沒有人給90後買房。中國人的傢族傳統觀念在90後身上表現最明顯，相比80後逐漸開始是單獨，90後基本全部為獨台南南化汽車貸款生子女。這種情況下，90後置業的能力將比80後更強，因為購買一套房可能有3個以上傢庭的儲蓄支持（90後夫妻及他們雙方的70後父母）
??其次：90後需要不需要買房？存量房產是否足夠90後不購買居住。
??很多人的認為90後不需要買房的關鍵證據是，父母都有房產瞭，遺產給90後。
??一：實際這一結論非常可笑，90後的父母大部分是70後，70後的父母大部分是50後。按照中國人的平均生存年齡75歲計算。70後起碼要活到2050年。也就是即使遺產，90後也要等到50歲以上才可以繼承。
??二：現在70後擁有多套房產的比例，各種途徑公佈的中國傢庭住房自有率為90%左右，也就是平均一戶一套房。而且中國城鎮化的特殊情況下，很多人戶分離狀況，這使得實際住房的空置率的各城市非常大。在三四線可能已經出現局部區域的過剩，但大部分一二線城市依然非常明顯的供不應求。這種情況下，90後大部分還是需要置業。
??三：“一大傢子”漸成過去
??根據全國人口普查數據，我國的平均傢庭戶規模一路下滑。在20世紀50年代之前，傢庭戶平均人數基本上保持在5.3人的水平上。隨著經濟社會發展和人口變化，傢庭戶平均規模開始縮小，尤其是20世紀80年代以來，傢庭戶平均規模縮小的趨勢更加顯著：1990年縮減到4.0人，2010年縮減到3.1人，2012年進一步縮小為3.02人。
??這種情況下，分戶的數量增加，必然會導致房地產還將有很長時間的需求。
??4、中國的房子質量，及很快面臨的拆遷
??2013年，商品房銷售面積130551萬平方米，比上年增長17.3%，其中住宅11億平米，按照從90後出生，這1990年到2015年25年平均每年7億平米大約700萬套住宅計算（所謂保障房動輒1000萬套，鬼相信），合計全國商品房住宅套數也僅在1.8億-2億套。也就是商品房最多隻解決瞭6億人的居住。
??當然還有人疑惑瞭，1990年前城市裡面接近3億人不是也住著房子，事實是，這種房子大部分都是筒子樓，其中每年有大量的需要拆遷。
??何況即使是最近25年的房子，按照中國的建築質量，你懂的，能夠陪著90後一輩子的房子，估計目前還沒有。
??按照中國房產的平均使用年限，30-40年，必然將面臨拆遷。
??5、馬佳佳代表90後嗎？
??曾經我們80後，也被稱為垮掉的一代，那些70後60後說的，他們認為我們是大多獨生子，從小就嬌生慣養，自私不懂得和人相處，出生後條件優不懂得艱苦奮鬥，沒有信仰生活迷茫。
??實際我們80後是最苦逼的一代，好職位被你們70後占瞭，好機會被你們挖掘瞭，高房價隻給瞭我們。
??閑話，那麼馬佳佳代表90後嗎？
??2012年6月畢業於中國傳媒大學。畢業當天在學校附近開瞭一傢**店，並且利用微信進行宣傳。
??90後是否進入瞭馬斯洛的自我需求階段？看看中國的未富先老的現狀，1對90後夫妻，需要承擔起碼4個70後父母，甚至還有8-10幾個50後祖父母輩的養老。
??當然，90後中不排除很多優先富起來的70後父母，但購房行為年齡非常寬泛，比如現狀購房者集中在70-80後一樣。90後被苦逼的80後和00後包圍。
??馬佳佳代表的一小部分90後，隻是能拼爹的，還有1億多同類，依然需要自己奮鬥。
??90後在現在承擔著社會轉型期的迷茫，所以很多人沉溺網絡遊戲。
??90後在現代承擔著性別多元化的變革，所以很多人可能暫時不會買房。
??90後，繼承的房產符合90後的居住需求嗎？
??20歲的90後，和30歲的90後思考的想法一樣嗎台南七股汽車貸款？
??房地產市場那麼需要90後嗎？
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08145955485786404340396.shtml
- 信貸房貸流程怎麼貸款比較會過件 代墊款信貸怎麼貸款比較會過件 公司貸款率利最低銀行推薦及創業貸款免費諮詢
- 房貸信用貸款利息 借貸信用貸款 三重信貸
- 台中信貸代償 民間信貸房貸設定 房貸信貸利息利率多少免費諮詢試算
留言列表
