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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "樂居貸"是基於消費貸、房抵貸、信用卡、借記卡、個人經營貸、車貸等為一體的創新組合金融產品，依托中信-易居合作模式，消費者可以用住房抵押向中信銀行申請綜合授信，中信銀行可給予抵押房屋價值70%的基礎額度，視客戶情況再給予抵押房屋價值20%的附加貸款。貸款期限最長可達30年，用於滿足傢庭及個人的居傢改善、購車、裝修、留學、旅遊、傢居消費、婚慶等各項居傢生活消費需求。

  銀根收緊，剛需置業房貸難，改善買傢房貸更難，汽車貸款、裝修貸款、旅遊貸款、耐用消費品貸款等個人貸款更是難上難，消費者購買力"大打折扣"。

  作為中信銀行發力消費金融的一款重要創新產品，"樂居貸"不僅從消費融資上全面滿足客戶傢庭生活消費各類需求，還將借助易居的渠道及平臺優勢，為客戶打造從消費信貸到消費支付的一站式全新體驗。

  "如果不放貸，很少有人買得起瞭，也是目前房子難賣的主要因素。"、"政府不提倡貸款買房，防止樓市泡沫，已經買瞭的心就安，沒買到的心裡著急。"有人擔心利率繼續上調，有人憂心貸款停止，有人感慨房子難買，購房業主群炸開瞭鍋一樣的議論紛紛。

  額度緊張利率上浮愁瞭"等貸"一族

  新浪樂居訊(編輯陳潔晶)年底一到，銀行開始鬧"錢荒"，貸款額度捉襟見肘，貸款利率步步上浮，這可愁煞瞭有貸款需求的人們，收樓難、裝修難、購車貸款代辦台北信貸年息難、留學難等系列煩惱接踵而至，如何花明天的錢圓今天的夢成瞭一大難題？

內容來自sina新聞

  除瞭房貸額度緊張外，房貸利率也一路上浮，年初的利率優惠不見蹤影，多數銀行將利率上浮5-10%，小部分銀行上浮20%，甚至有銀行幹脆暫停瞭房貸業務。多數銀行表示由於年底額度緊張，銀行比較傾向於消費貸，現在申請最快也要明年才能放款。"放款時間很難說，要看是否有額度，估計最快要到明年1月，合作樓盤放款會相對快點。"銀行客戶經理表示。

  "資金收緊是現在所有銀行遇到的問題,現在要買房子越來越難瞭。""第四季度的房貸審批都停止瞭，要等元旦。"......今年下半年以來，"貸款難"成困擾按揭者購房者心中的痛，各種銀根收緊的報道頻見報端。

  假如你已有一套價值200萬的房子，此時看中瞭一套價值300萬的住宅，但你隻有130萬的現金，而二套房首付六成需要180萬，此時你可以將自有房子抵押，獲得140萬貸款，那麼你可以將其中的50萬用於支付首付，剩下的90萬可以用於裝修、傢居、教育等其他用途。

  相比一般房產抵押貸款，"樂居貸"囊括瞭一次授信、循環使用、申請便捷、使用靈活、提供附加貸款及使用范圍廣泛等極具競爭力的特質，如一次提交審批所需的全部材料，單筆貸款無需逐筆審批，大大提高瞭貸款的辦理效率；還款後貸款可用額度即可自動恢復；提供一定額度的附加貸款，更多滿足客戶資金需求等。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/09063745785.shtml

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