二手市場回暖 首季有望繼續放量
??據合富置業整理陽光傢緣網站公佈的二手網簽數據統
計，合富置業、滿堂紅、中原三大中介公司的二手房成交金額在過去的12月中共達13.3億元，均實現瞭明顯的增長。從網簽量來看，合富置業二手房銷售額單
月達5.1億元，環比增24.21%；中原地產總成交額4.5億元，環比更是暴增73.07%；滿堂紅總成交額3.7億元，環比也增加瞭12.12%。
??成交大增的原因是價格的調整
??據廣州市國土房管局公佈的數據，去年12月全市原10區（不含增城、從化）二手住宅登記宗數為4602宗，同比減30.5%。當月繼續受降息利好帶動，經中介行促成的二手住宅買賣業務量比11月增加兩成半，住宅租賃業務量環比增2%。
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?據滿堂紅市場研究部對其促成的二手住宅買賣交易作分類分析，去年12月份廣州市9區（不含南沙、從化）二手住宅成交均價為19388元/平方米，環比下
跌3.4%，同比下跌8.4%。成交大幅增加的原因是價格的調整，據瞭解，廣州2014年全年二手住宅買賣的成功壓價空間為5.9%，比2013年的
3.8%增大2.1個百分點，也高於2011年的5.0%和2012年的5.4%。
??“一手市場占盡瞭優勢。”從事中介行業多年的蘇先生告訴記者，開發商由於“盤子”大，價格好掌握，加上一手住宅跟二手相比有稅費低、樓齡新的優勢，使不少板塊都出現一二手樓價倒掛現象。
??廣東合富房地產置業有限公司副總經理潘宇豪也表示，房地產中介公司做一二手聯動項目已成公司業績的主要來源。中介公司介入一手樓盤尤以2014年的投入力度及規模最大。
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?“我們還是能感覺到市場在悄悄回暖。”蘇先生說，目前市場並沒台南市卡債更生有如預期的在春節前進入寒冬，還能保持一定的看樓量，而同行們對3月的行情更有希望，預計
可在2月底延續去年12月的行情，“二手市場有其地理位置優勢，買傢通常有比較強的目的性，二手市場永遠是市場重要的一部分。”
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/08125963095481738642450.shtml
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