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周報上周京二手房網簽2519套 環比上漲瞭6.6%

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京住建委的網簽數據統計，上周(2013年12月16-22日)北京全市二手住宅網簽總量為2519套，環比前一周的網簽量上漲瞭6.6%，與去年同期的網簽量相比下跌瞭41.5%。成交均價為29323元/平米，環比出現上漲，但是整體來看還是處於比較穩定的區間。





  12月以來，二手住宅成交持續保持較低水平，不論環比，同比都出現較大降幅。但是從各周來看，成交房屋增貸條件想找試算量企穩態勢出現。

  同時，二手住宅市場的新增需求有所回升。12月以來，日均新增客源量較11月平均水平上升11.1%，新增客源量環比三月連降的趨勢改變。隨著這部分新入市需求進入成交，年末及1月成交量將會出現穩中有升，預計全月成交量將在1萬-1.1萬套之間。





  12月第三周，成交均價環比上漲2.36%。從各區縣的占比看，中心城區的成交占比10%，較上周增長1.6個百分點，是拉動成交均價上升的主要原因。從四季度以來的各周成交均價看，雖然成交均價出現瞭不同程度的震蕩，但是整體價格保持在2.9萬元/平米左右的區間內，走勢比較穩定。在昌平、朝陽等區域內，業主掛牌報價和實際成交價格都有不同程度下滑，單套房成交價格甚至驟降25萬元，部分房源房價下降幅度超過瞭10%。

  12月中上旬，市場保持瞭穩中偏冷的局面。隨著1月銀行放款恢復正常，2014年樓市或將溫和開啟。受房貸優惠取消、房價高漲，購房成本增加，以及自住商品房對市場預期的影響，購房人群觀望心態越發濃重，看房量和新增客戶登記量都有所減少。

  二手住宅市場預計，今年12月全月北京二手住宅網簽量將回落至1.1萬套左右，全年網簽量將不會超過16.5萬套，二手市場交易熱度整體開始下滑。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/10162550897.shtml


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