樓市迎購房窗口期 不出手或錯過今年最佳購房時機
3月是樓市傳統的“小陽春”，受到今年兩會政策利好的影響，房地產市場或將走出低迷，重新回暖。3月武漢樓市預計共有32個項目開盤或加推，其中全新盤15個，眾多項目開始推出新房源。面對高壓力的庫存量，開發商仍然是以低價走量為主。專傢指出，隨著利好政策的刺激，樓市去庫存速度加快，到瞭第四季度，供求關系回歸平衡,價格就要開始上升。因此，目前是最佳的購房窗口期。
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【三月樓市升溫明顯 少量樓盤房價略有小漲】
政策利好疊加 樓市回暖跡象漸明
今年兩會上，中央已經明確表態，“支持居民自住和改善住房需求”。這表明，房地產行業正在迎來一個相對看好的政策環境。加之取消限購，放松限貸，兩次降息等一系列利好政策的推出，使得購房者信心恢復，購房熱情回漲。
去年10月至今，武漢樓市先後取消限購，放松限貸，至今已經進行兩次降息。業內專傢認為，隨著信貸政策的松動，武漢樓市成交會進一步出現增長行情。從全國層面來看，樓市進入新一輪持續寬松的政策面已經形成。具體到武漢，今年唯一的不確定情況是公積金政策走勢。中國指數研究院有關人士認為，其松緊程度將決定相當數量購房者出手速度。
業內預計兩會後房地產市場將進一步向好。政策層面可能後續還有望出臺一系列政策，比如公積金貸款額度的提高、公積金貸款首付比例下調，針對改善型需求的政策繼續松綁，降低二套房首付比例，限購政策分區域逐步調整等。這些都會帶來住房市場成交量上升的態勢,進而促進房企調整定價策略,並采取漲價的做法。
種種跡象表明，房價止跌反彈的跡象已經趨於明顯。因此，業當鋪房屋信貸利息二順位房貸銀行年息任何問題免費諮詢內人士普遍認為，目前已出現瞭最佳購房窗口期。
選擇繼續觀望 或錯過最佳購房時機
記者瞭解到3月後兩周，開發商加大推盤量和購房優惠後，市場取得瞭較好的去化率。以上周入市的5個項目為例，其中位於漢陽區的世茂錦繡長江“1.5萬抵15萬優惠”，江岸區的福星惠譽紅橋城“可抽10萬購房款”，東湖生態風景區的純水岸東湖“開盤當日認購享受總房款的9折”等優惠吸引瞭很多購房者關註。
另外，記者註意到，相比賣房行情較好的2013年，目前樓盤認籌的優惠額度普遍增大。例如，以往“1千抵1萬”，“2千抵2萬”的認籌標準已升級成為“5千抵3萬”甚至“1萬抵10萬”的標準。
在這一政策紅利期，武漢開發商仍將一以貫之地抓住政策的東風，多賣房、快賣房。對購房者來說,目前正是選擇購房的一個很好的時間窗口。
李國政表示，“購房者若繼續觀望可能會錯過最佳購房時機、增加購房成本，考慮到目前部分樓盤還是有打折促銷的做法、以及降準後房企定價策略會快速改變，所以購房者積極入市是比較明智的。”
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/07515986645289824730315.shtml
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