武漢寫字樓一季度供應量猛增 租金在減緩
(記者 黃妮娜)近幾年，武漢的寫字樓市場，特別是高端寫字樓，無論是供應量還是租金一直呈上升趨勢。而近日，記者從知名商業地產服務和投資公司世邦魏理仕發佈的監測數據瞭解到，一季度，武漢寫字樓市場供應猛增，環比前一季度上漲四成，而年高雄前金農地貸款內還有大量的銷售型項目入市，大量供應將使得租金和空置率承壓。
世邦魏理仕發佈的報告顯示，2014年第一季度，武漢寫字樓市場共有約14萬平方米的新增供應，較上季度增加近四成，交易保持活躍。而可租賃的優質面積的持續增加，使得企業搬遷和升級需求得以平穩釋放。高供應與需求放緩，也使得寫字樓租金整體減緩。
世邦魏理仕分析認為，因新增供應持續密集，單個項目銷售速度緩慢。一季度全市寫字樓空置率上漲2.9個百分點至27.3%。由於年內供應量高，大多寫字樓業主在租金報價方面基本與去年持平，過去兩年超2%的季度租金漲幅並未出現。截至一季度末，武漢優質寫字樓租金上漲0.9%，達到93.3元/平方米·月。甲級寫字樓平均租金達到109.9元/平方米·月，乙級為70-80元/平方米·月。
此外，據介紹，今年一季度本地金融業仍是租賃主力，中小企業租賃需求明顯增加，而外企則相對謹慎。
另外，世邦魏理仕稱，鑒於年內仍有超過40萬平方米的銷售型項目入市。預計租金上漲空間和空置率在未來半年內將進一步受壓。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-留學貸款信貸年息各銀行貸款利率信貸年息04-17/07274071559.shtml
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