長沙5月共有8宗土地待售 惟一住宅用地或成香餑餑
昨日，長沙市國土資源網上交易系統掛牌信息顯示，5月共有8宗土地掛牌，其中工業用地3宗，商業用地2宗，商住用地1宗，住宅用地1宗。該宗住宅用地是近3個月來長沙惟一一宗純住宅用地，或將成為各開發商爭相入手的香餑餑。今年3月以來，長沙土地供應均以工業用地為主，住宅用地的收緊或在5月份放松。
住宅用地供應雖少單價不低
公開信息顯示，4月份掛牌並成交的5宗地塊中，工業用地共4宗，數量最多，占8成。另一宗是位於雨花區井塘村的020號地塊，規劃用途為商業、住宅用地，其中住宅用地規劃僅9192平方米，這也是4月份長沙土地供應中惟一的住宅用地面積。
今年3月，長沙土地供應也缺失住宅用地，總量8宗土地供應中，商業住宅3宗，工業用地3宗，其他用地1宗，中止交易1宗。業內人士分析認為，推地重心悄悄轉移到工業用地，或是政府正在控制推地的節奏。
3月27日，位於嶽麓區溁灣鎮的013號土地最終被綠地地產集團長沙置業有限公司以28.16億元摘得，其中含商業用地97894平方米，住宅用地12290平方米。該宗土地樓面價為6837.21元/平方米，迄今為止，可以稱得上是2014年長沙地王。
近日，湖南省國土資源廳發佈《2014年第1季度湖南省土地市場動態監測分析報告》。報告顯示，1季度，長沙市住宅用地出讓均價達到5462.3元/平方米，同比上漲幅度達到151.3%。分析人士稱，長沙近期的住宅供地雖少，但單價並不低。
用地供應價格將繼續平穩態勢
從供地范圍來看，5月長沙供地中，住宅用地位於嶽麓區洋湖垸片區，商業、商住用地位於高新區和雨花區，3個工業用地分別位於開福區、雨花區和高新區，其他用地位於開福區。整體上看，供地集中在開福區和高新區，雖然工業用地和商業用地仍占瞭多數，但出現一宗住宅用地掛牌出讓。
該宗地塊為長土網032號，規劃用途為住宅用地，位於嶽麓區洋湖垸片區興聯路與瀟湘大道南延線東線交叉口西南角(I-43地塊)，出讓面積71309.53平方米(106.9畝)，容積率小於2.5，起始價5.4億元，掛牌截止時間為5月28日10時。這將終結長沙土地市場連續兩月無純住宅用地掛牌的局面。
《2014年第1季度湖南省土地市場動態監測分析報告》顯示，一季度，湖南省土地供應總量、土地出讓總價均上漲。《報告》認為，第2季度房地產用地供應總量將保持一定的增長，房地產用地價格水平也將繼續保持平穩發展態勢。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08144119768.shtml
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